Obecnie jedną z wielu możliwości inwestowania pieniędzy jest inwestowanie w nieruchomości. Najczęściej kupujemy mieszkanie za własne pieniądze lub bierzemy kredyt, aby zakupić mieszkanie i następnie decydujemy, aby wynajmować to mieszkanie. Wiele osób od razu chcę na tym zarabiać, lecz niestety nie jest to takie proste i nie są to szybkie pieniądze.
Od czego zacząć wynajem mieszkania?
W Polsce mamy wiele różnych lokali, które można zakupić, wyremontować oraz sprzedać. Jednak właściciele mieszkań decydują się jedynie na zakup i remont, a mieszkanie zostawiają dla siebie, aby móc zarabiać na ich wynajmie. Zaciągając kredyt na 15 lat i wynajmując mieszkanie, tak naprawdę kredyt jest spłacany przez naszych najemców, dzięki czemu my po spłacie kredytu będziemy zarabiać czysty dochód pasywny na wynajmie mieszkania.
Jakie mieszkania najlepiej kupić na wynajem?
Mieszkania, które najczęściej są wynajmowane to przede wszystkim kawalerki oraz mieszkania dwupokojowe. Cały czas jest na takie mieszkania zapotrzebowanie, więc nie będzie problemów, aby znaleźć dobrego najemcę, który będzie chętny mieszkał w naszym lokalu.
Mieszkania na wynajem warto również kupić w mieście, w którym jest duże zapotrzebowanie na wynajem. Takimi miastami są przede wszystkim największe miasta w Polsce, gdzie każdego roku przyjeżdża setki tysięcy młodych osób, które wyjeżdżają zarówno na studiach, jak również na poszukiwania swojej pierwszej w życiu pracy. Obecnie coraz więcej młodych osób wyjeżdża z małych miasteczek oraz ze wsi do dużych miast gdzie głównym czynnikiem decydującym o wyjeździe jest oczywiście znalezienie dobrej pracy.
O czym pamiętać decydując się na inwestycje w mieszkanie?
Na początek warto ustalić miejsce, gdzie chcemy zakupić mieszkanie pod wynajem i najlepszym miejscem są lokalizację blisko centrum handlowych w centrum miasta oraz blisko dużych zakładów pracy. Następnie musimy ustalić zwrot z inwestycji, czyli kupić takie mieszkanie gdzie rata kredytu Inne koszty będą same na siebie zarabiały z czynszu płaconego przez najemcę.
Kolejnym krokiem jest wybór mieszkania. Może to być mieszkanie już po remoncie gotowe pod wynajem, ale także może to być mieszkanie do remontu, w które musimy zainwestować i warto to zrobić, aby nasi najemcy mogli spokojnie i bezpiecznie mieszkać w naszym mieszkaniu.
Ostatnim krokiem jest przygotowanie kompletnej umowy i ustalenie ogólnych warunków korzystania z mieszkania. Warto tutaj podkreślić co nasz najemca może robić, a czego nie może, abyśmy nie mieli później przykrych konsekwencji i nie ponosili żadnych dodatkowych opłat.